公寓管理系統(tǒng)早已成為公寓機(jī)構(gòu)、個人房東進(jìn)行公寓管理的標(biāo)配。那對于剛剛接觸公寓管理系統(tǒng)的用戶來說，該如何選擇公寓系統(tǒng)，重點(diǎn)考察哪些功能呢？

　　今天，我們就簡單聊聊公寓管理系統(tǒng) 的選擇以及核心功能。

安全性和易用性

　　在選擇公寓管理系統(tǒng)時，建議重點(diǎn)考慮：系統(tǒng)的安全性以及易用性。

　　安全性尤為重要，因?yàn)樯婕暗阶饪?、公寓、業(yè)主的資金來往，一旦無法保障安全，將使公寓面臨巨大風(fēng)險。

　　成熟的公寓系統(tǒng)會與第三方有支付資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)合作，從而避免資金池問題。

　　以寓小二公寓管理系統(tǒng)為例，采用了銀聯(lián)旗下“云直通”解決方案。每一位入駐商戶都會在平臺開立“以公寓企業(yè)或個人”抬頭的云直通賬戶，當(dāng)租客的押金、租金進(jìn)入云直通賬戶后，可以自然日當(dāng)天（D0）清算至公寓常用的銀行卡，整個環(huán)節(jié)不存在平臺介入，安全性得到保障。

　　除了安全性以外，其次需要考慮系統(tǒng)的易用性，由于公寓管理系統(tǒng)貫穿公寓運(yùn)營的所有環(huán)節(jié)，因此研發(fā)系統(tǒng)方懂不懂公寓運(yùn)營非常重要，這個不是新研發(fā)的系統(tǒng)可以快速做到的。

　　建議選擇成立年限長，系統(tǒng)更新頻次高的公寓管理系統(tǒng)，可以實(shí)時更新系統(tǒng)功能，且對行業(yè)有充分的了解。

在線支付，高效收租

　　公寓管理系統(tǒng)的功能模塊很多，但比較常用的有如下幾項(xiàng)，首先一個就是在線支付。

　　通過系統(tǒng)公寓可以發(fā)起“電子合同簽約”，租客需要通過關(guān)注系統(tǒng)為公寓定制的微信公眾號，完成整個簽約流程。

　　需要交租時，微信公眾號會自動發(fā)送租金賬單，提示交租。租客也可以通過公眾號看到每期的交租賬單。

　　另外，大部分公寓管理系統(tǒng)也支持在交租日前7天、3天以及當(dāng)日自動發(fā)送催租短信，租客點(diǎn)擊交租鏈接即可付款。

　　相比較傳統(tǒng)每次交租前打電話或者拉微信群催租的方式，公寓管理系統(tǒng)這種自動化的方式，無疑大幅提升了交租率。

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